במאמר זה אסביר את שיטות ההחזר השונות במשכנתא לפיהן הבנק קובע כמה תחזירו בכל חודש, רוב האנשים פשוט יקחו את כל המשכנתא בשיטת חישוב הנקראת “שפיצר” אבל בכל זאת כדאי להכיר את כל האפשרויות השונות ולנפץ את המיתוסים סביב שיטות ההחזר. שפיצר נוסחה מתמטית אשר מחשבת החזר בסכום קבוע, כך שבכל חודש תשלמו ריבית לפי
קרא עוד
מזל טוב! החלטתם לרכוש דירה בישראל ואתם רוצים לעשות את זה נכון, לא לשלם לבנק יותר ממה שאתם צריכים ולא לקחת סיכונים שאתם לא מודעים אליהם. לכן בחרתם יועץ משכנתאות, אולי אפילו קראתם את המאמר שלי על הדרך הנכונה לבחור יועץ משכנתאות, שילמתם על שירות של ייעוץ משכנתאות, אבל מי אמר שהיועץ באמת יעשה את
קרא עוד
מלחמת חרבות ברזל אשר פרצה ב-7 באוקטובר תפסה אותנו לא מוכנים ושילמנו על כך מחיר כבד מאוד. זה אסון אשר יזכר וישפיע עלינו עוד שנים רבות. קשה מאוד בימים כאלו להתעסק בפיננסים, כאשר אנחנו מרגישים כי הקיום שלנו כאן בארץ הוא כל כך שברירי אז למי יש כוח לבדוק אם הוא יכול לשפר את
קרא עוד
בנק מזרחי מציעים פתרון ייחודי שלא קיים באף בנק אחר בארץ נכון להיום (ספטמבר 2023) ולא מדובר בגימיק שיווקי אלא בפתרון ייחודי שיכול לעזור להרבה מאוד אנשים. במוצר ״משכנתא בקצב שלך״ אתה לא מחזיר כל חודש כמה שמסתדר לך, למרות שככה זה נשמע, אלא הבנק נותן לך את הגמישות להחליט מראש כמה אתה מחזיר כל
קרא עוד
משכנתא היא מחויבות ארוכת שנים לסכום כסף נכבד אשר תצטרכו לשלם לבנק עם ריבית ולפעמים גם הצמדה, אבל בהרבה מקרים משכנתא היא נכס, אם לקחתם משכנתא בתקופה של ריביות נמוכות ותכננתם אותה נכון חשוב מאוד לשקול לא לפרוע אותה במידה ואתם מוכרים את הנכס אלא לגרור אותה אל הנכס הבא. מה היא גרירת משכנתא? משכנתא
קרא עוד
במידה ויש לך כבר דירה אחת בישראל באפשרותך לקנות עוד דירה ולהצהיר כי תמכור אותה ב18 החודשים הקרובים, לקבל עליה עד 70% מימון, בכפוף לשאר המגבלות במשכנתא לרכישת דירה, ולקבל פטור ממס רכישה ברכישת דירה במחיר של עד 1,919,155 שקלים (נכון ל2023), תקרת הפטור מוצמדת למדד המחירים לצרכן ולכן היא עולה כל שנה. במידה ורוכשים
קרא עוד