בישראל של 2023 אפשר לקבל משכנתא בריביות טובות רק ברכישה של נכס, אם כבר יש לכם נכס וברצונכם לקחת משכנתא כאשר הנכס שיש לכם יהיה הבטוחה של המשכנתא זה יעלה לכם הרבה יותר, ואם אתם רוצים להגדיל משכנתא שיש לכם על נכס זה גם יהיה הרבה יותר יקר מאשר משכנתא ברכישה של נכס. לא נכנס
קרא עוד
מחזור משכנתא הוא תהליך בו אתם לוקחים משכנתא חדשה אשר תכסה את המשכנתא הישנה שיש לכם, בתנאים חדשים, ריביות חדשות, תמהיל חדש ופריסה מחדש של ההחזר ליותר או פחות שנים. מה ניתן להשיג במחזור משכנתא? הורדה של ההחזר החודשי. קיצור של הפריסה של המשכנתא כדי שתפסיקו לשלם משכנתא מהר יותר. חיסכון בעלות הכוללת של
קרא עוד
בעולם ההלוואות והמשכנתאות הרבה פעמים משתמשים במושג אשר נקרא ריבית צמודה, במאמר זה אסביר בצורה שכל אחד יכול להבין את צורת החישוב של ריבית צמודה למדד, מה הסיכונים בהלוואה עם ריבית צמודה למדד, ומה היתרונות בהלוואה עם ריבית צמודה למדד. על איזה מדד בכלל מדברים? בהלוואה בריבית צמודה למדד כמעט תמיד מדברים על מדד המחירים
קרא עוד
שמאות לנכס נדלן קובעת את שווי הנכס כבטוחה למימון בנקאי, המימון אשר הבנק יסכים לתת לכם תלוי במחיר השמאות שתקבלו על הנכס כי את הבנק לא מעניין בכמה השמאי עליו הבנק מסתמך מעריך את השווי של הנכס. המימון אשר תקבלו לרכישת דירה יקבע לפי הנמוך מבין מחיר הרכישה והשמאות. מה קורה אם השמאות שקיבלתי נמוכה
קרא עוד
בתקופה של פחד מאינפלציה משקיעים חכמים מחפשים השקעות אשר יניבו להם תשואה גבוהה וישמרו על ערך הכסף שלהם, כי אם ההשקעה המדהימה שלי הניבה 8% אבל באותה תקופה הייתה גם אינפלציה של 10% אז ההשקעה שלי לא נראית טוב כל כך ביחס לשחיקה של ערך הכסף שלי. במאמר זה אחקור את הקשר בין מחירי הנדלן
קרא עוד
משכנתא בערבות מדינה בריבית מסובסדת נשמעת כמו מתנה שחייבים להשתמש בה, אבל כמו רוב הדברים בחיים יש לה יתרונות וחסרונות ויש להכיר את הנושא לעומק על מנת לקבל החלטה מושכלת. מה הוא מסלול זכאות במשכנתא? מסלול זכאות במשכנתא הוא הלוואה בערבות מדינה אשר ניתנת על ידי הבנקים ונלקחת כחלק ממשכנתא רגילה. רוב הרוכשים לא מסתפקים
קרא עוד